Регламент взаимодействия по застройщику Setl City  

Наличие квартир

http://eci-spb.ru/

Фиксация клиента

ФИО и номер телефона
Фиксация не сохраняет клиента за агентством! Вы лишь получите уведомление при обращении клиента в отдел продаж! Срок фиксации 1 месяц.
Если клиент ранее обращался по телефону в отдел продаж, то при фиксации/бронировании/записи на показ от агентства - клиенту начнут звонить.
Если клиент был на показе с менеджером прямого отдела продаж или лично приходил в офис прямого отдела продаж/представительство, то при покупке квартиры через агентство в течение 14 дней после показа/прихода- агентство получает 50 % комиссии.

Бронирование

БЕСПЛАТНОЕ

Точка на 2 часа

ПЛАТНОЕ

 100% оплата и рассрочка - бронь по залоговому соглашению сроком на 7 календарных дней (оплачивается дистанционно):
Типовые объекты – 20 000 руб.
Элитные объекты – 50 000 руб.
Оплата залоговых соглашений обязательно осуществляется в течение текущего дня до 23:59 либо в течение 3 часов при онлайн-бронировании

ИПОТЕЧНОЕ

При ипотеке - по залоговому соглашению на 10 календарных дней (оплачивается дистанционно) Типовые объекты - 20 000 руб.
Элитные объекты – 50 000 руб.
Оплата залоговых соглашений обязательно осуществляется в течение текущего дня до 23:59 либо в течение 3 часов при онлайн-бронировании
Изменился регламент работы с клиентами по ипотеке: 1. Теперь необходимо подтвердить факт работы с клиентом по ипотеке в течение трех рабочих дней с даты бронирования.
2. При работе с клиентом по ипотеке необходимо подтверждение одним из следующих документов: – Копия письма в банк – Расписка от банка с отметкой – Скриншот личного кабинета

Показы

Квартиры в сданных домах и шоу-румы на объектах.
Запись на просмотр через менеджера за 1 рабочий день. Ключи для показа готовых квартир в выходные дни заказываются в пятницу до 11-00.

Запись на договор

1. Согласовываем желаемую дату и время c менеджером или ипотечным спец-том (в случае ипотеки)
2. Для записи необходимы паспорт, СНИЛС и ИНН клиента (в случае ипотеки + одобрение и разбивку по суммам)

Подписание договора

Адрес:
Московский пр., 212
ул. Кирочная, 28

Оплата

 ДДУ или переуступка Юр. Лица Сетл:
На аккредитив «Банка Санкт-Петербург» в течение 2 рабочих дней с даты подписания Договора при 100 % оплате и рассрочке
 
ПДКП:
На расчетный счет или в кассу застройщика в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора (при заключении ПДКП). Важно – обязательно внесение 100 000,00 рублей в день подписании ПДКП
 
Условия внесения ПВ при ипотеке: При ипотеке первый взнос вносится на аккредитив банка-кредитора (ДДУ) или на расчетный счет или в кассу застройщика (ПДКП) в день подписания кредитного договора.
 
Покупка с продажи квартиры:
Возможно при любой форме оплаты продление брони только по ДДУ на 2-3 недели или отсрочка открытия аккредитива на 2-3 недели в случае продажи своей квартиры, обязательно предоставить расписку из УФРС. Индивидуально согласовывается с застройщиком.

Доп. расходы

1. Оформление нотариальных документов – в пределах 2500 – 3000 руб.* 2. Оплата госпошлины – 175 руб. с 1 дольщика, по 120 руб. если 2 дольщика
3. Комиссия за открытие аккредитива в «Банке Санкт-Петербург» – 600 руб. (другие банки – по их условиям).
* В случае оформления квартиры на обоих супругов в общую долевую собственность с прописанными долями, необходимо заключение брачного договора. Ориентировочная стоимость брачного договора у нотариуса от 5500 руб.

Закрытие сделки

 Для закрепления сделки за агентством после открытия аккредитива (ДДУ) либо оплаты Договора на р/счет (ПКП) необходимо отправить фото либо скан оплаты с печатью банка на почту менеджера.

Постоянные скидки

За повторную покупку – скидка 1% от стоимости приобретаемой квартиры (только ближайшие родственники);
Военная ипотека – 50 000 руб.
РЖП (скидка иногородним): 30 000 руб.
Условия предоставления:
1. Паспорт РФ + постоянная региональная прописка
2. Действует на все формы оплаты.
3. В акции не участвует МО и МСК.

Дистанционная сделка

 Оплата договора производится через аккредитив в региональном банке ВТБ24 в течение 5 рабочих дней после даты ДДУ. При ипотеке аккредитив в банке кредиторе.

Мотивация

2,8% типовое 2,5% элит. Авансирование 3 дня (со дня подписания акта)! Переуступки от физ. лиц 2,0%