Регламент взаимодействия по ЖК Senator

Наличие квартир	Актуальные остатки в своднике
Фиксация клиента	*Фиксация покупателя происходит по звонку куратору или сообщению (* *WhatsAppили* *Telegram) Фиксация клиента на 30 календарных дней под ФИО + телефон ( в течение всего этого времени агент с покупателем должен быть на связи ) Пересечение и разрешение споров.* 1 Если клиент в период фиксации приехал на объект в ОП без сопровождения брокера от АН, данный клиент передаётся в работу ОП 100% при отсутствии брони на клиента. 2. Если клиент первично обратился в ОП, а потом АН прислало на него фиксацию, данный клиент считается 100% ОП и не подлежит делению. И наоборот. 3. Если в ОП обратился муж и получил консультацию, а в АН обратилась жена и получила консультацию, то сделка остается за тем, кто первым зафиксировал клиента.
Бронирование	БЕСПЛАТНОЕ	Устная бронь до 17:00 следующего дня постановки с сохранением стоимости под: ФИО+ телефон +паспорт+ номер помещения+ согласованная форма оплаты Бронь продлевается только под залог.
	ПЛАТНОЕ ВАЖНО!!!	Залоговое заказывается ТОЛЬКО при принятом решении и готовности выходить на договор! Для залога надо: Фио+ тел+ эл.почта+ паспорт(разворот и регистрация)+форма оплаты+номер квартиры Бронь на 7 календарных дней с сохранением цены. Размер суммы вносимой по договору оказания услуг составляет - 50 000 руб. 50 000 руб входит в стоимость объекта, в Договоре цена объекта уменьшается на стоимость ДОУ.
	ИПОТЕЧНОЕ	Для залога надо: Фио+ тел+ эл.почта+ паспорт(развот и регистрация)+форма оплаты+номер квартиры ЖК Мариоки – 7 календарных ЖК Морская Ривьера – ипотеки нет Размер суммы вносимой по договору оказания услуг составляет : На квартиры 50 000 руб. 50 000 руб входит в стоимость объекта, в Договоре цена объекта уменьшается на стоимость ДОУ
Показы	Записаться на просмотр можно ТОЛЬКО после фиксации клиента!!! (проверке его на пересечение). Для записи необходимо минимум за 1 день прислать ФИО и телефон клиента, просмотры возможны ежедневно с 11-00 до 17-00 (будние дни), с 11-00 до 16-00 (выходные дни). Обязательно сопровождать клиента на показе! На показ допускаются только совершеннолетние
Отделка	ЖК Мариоки – черновая ЖК Морская Ривьера – предчистовая в апартаментах до 50 кв.м, а чистовая свыше 50 кв.м Возможен дозаказ отделки под ключ- 10 000руб за кв.; считается от общей площади.
Запись на договор	Не позднее, чем за 2 дня до окончания срока Платной брони АН должны прислать заявку на договор. Паспорт, прописка, ИНН, СНИЛС, телефон, электронная почта всех участников договора. При ипотеке одобрение банка и разбивку суммам
Подписание договора	Ул. Академика Павлова, д. 6, корп. 1, офис 23 Н. (вход со стороны Павлова, дверь слева от магазина «BoConcept», 2 этаж)
Оплата	При 100% оплате: в течении 5 (пяти) дней на аккредитив/номинальный счет в Сбербанке. При ипотеке – аккредитив в Банке-кредиторе в день подписания КД. ЖК Мариоки – эскроу счет открывается в Сбербанке
Доп. расходы	-доверенность на сотрудников застройщика для регистрации договора 1 500 – 2 000 рублей -Нотариальное заявление об отсутствии брака / согласие супруга – около 1 000 рублей Гос.пошлина за регистрацию – 175 руб. Аккредитив – от 2 000 до 8 000 рублей (согласно расценкам банка) На регистрацию подает застройщик. Бумажная регистрация бесплатная. Возможна электронная регистрация СЭР Сбербанк – 10 900 р. (вносится в офисе застройщика, оплачивает клиент)
Закрытие сделки	После подписания документов у застройщика и открытия аккредитива, либо оплаты Договора на р/счет, агенту необходимо отправить фото либо скан оплаты с печатью банка *куратору ЕЦИ*
Постоянные скидки	В ЖК Морская Ривьера: 1.Скидка на повторную покупку - 1% 2.Скидка иногородним - 1% 3.Скидка пенсионерам - 1% 4.Скидка многодетным семьям (на момент покупки - миниму трое несовершеннолетних детей в семье) - 1% Скидки суммируются,максимальная скидка не может превышать 2% 5.Сертификат (скидка 150 000р.) на покупку машино-места/кладовки (предоставляется всем купившим)
Субсидии	Да, только ЖК Мариоки
Военная ипотека	Нет
Мат. Кап	Да, только ЖК Мариоки
Дистанционная сделка	По согласованию с застройщиком
Рассрочка	Невозможна
Аккредитация банков	РосСельхозБанк, Дом.рф, Сбер, банк Санкт-Петербург