Регламент взаимодействия по застройщику Мегалит 

Наличие квартир

Ссылка: http://eci-spb.ru/  

Фиксация клиента

За АН нет фиксаций.
Только за ОП. Если клиент звонил в прямой отдел продаж, то мы с ним работать не можем.
Если есть действующая бронь АН в ЖК Приморский Квартал, и клиент звонит в ОП, его могут забрать.
Если бронь в ЖК Дом на Львовской, - работать с клиентом продолжаем.
! ОП Мегалит могут держать длительные брони за собой.

Бронирование

БЕСПЛАТНОЕ

5 рабочих дней

ПЛАТНОЕ

нет

ИПОТЕЧНОЕ

5 рабочих дней. На 5-й день до 13:00 необходимо предоставить контакты менеджера банка, куда отправлены документы на рассмотрение. Застройщик прозванивает банки.
Если ипотека уже одобрена, бронь продлевается на 5 раб. дней.
Если ипотека не одобрена на момент продления, то бронь продлевается на 10 рабочих дней.
В рамках этих сроков необходимо выйти на подписание ДДУ. На подготовку ДДУ застройщику требуется до 3-х раб. дней.

Показы

Нет

Запись на договор

1. Согласовываем желаемую дату и время c куратором
2. На почту куратору отправляем паспорт, СНИЛС и ИНН
3. Заявку на договор
На подписании клиент должен быть с готовыми нотариальными документами и оплаченной госпошлиной.

Оплата

 При 100% оплате, рассрочке и ипотеке Сбербанка и ВТБ ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ. Оплата в течении 5 дней с момента регистрации договора в Росреестр.
При ипотеке БСПБ в день сделки на аккредитив банка Санкт-Петербург

Доп. расходы

Регистрация ДДУ Бесплатная (2-3 недели)

1. Нотариальные документы: доверенность на застройщика на регистрацию, документ о семейном положении. (Делается до договора, если заявление о семейном положении, то именно датой договора). Примерно 2 000 руб.
2. Госпошлина 175 руб.

Закрытие сделки

Для закрепления сделки за агентством после открытия аккредитива (ДДУ) либо оплаты Договора на р/счет (ПКП) необходимо отправить фото либо скан оплаты с печатью банка на почту куратора.

Дополнительная информация: 

Постоянные скидки

 Есть дополнительная скидка 2% за повторную покупку, если клиент уже приобретал квартиру в Мегалите. Скидки в этом случае между собой не суммируются, а вычитаются по порядку: сначала 5% (при единовременной оплате), а затем 2%.

Субсидии (Есть/Нет)

нет
Военная ипотека
(Есть/Нет)

нет

Мат. Кап (можно ли что-то сделать)

Да, кроме 7 корп. ЖК Дом на Львовской (апартаменты)

Рассрочка

 

 

 

Дистанционная сделка (можно или нельзя)  

В ЖК "Приморский квартал": 

  • На три месяца с ПВ 20% без удорожания
  • На 6 месяцев с ПВ 50% Удорожание 12% на остаток
  • На год с ПВ 50% Удорожание 15%, с ПВ 70% Удорожание 12%

Все рассрочки рассчитываются от базовой стоимости с оплатой ПВ после регистрации договора и без промежуточных платежей.

 Да. Договор по дистанционной сделке застройщик будет готовить только после предоставления сканов готовых нотариальных документов