Регламент взаимодействия по ЖК «AvenueApart»

Наличие квартир

http://eci-spb.ru/svodnik/?&zhk[]=4714

Фиксация клиента

ФИО, номер телефона.

Бронирование

БЕСПЛАТНОЕ

3 дня под ФИО+ тел.+паспорт, ставим в очередь;

ПЛАТНОЕ

14 календарных дней. Внесение 30 000 (тридцать тысяч) рублей под Соглашение о бронировании в офисе Компании. Возвращаются Покупателю в день сделки.

Подписание соглашения о бронировании

Адрес: гор. Санкт-Петербург, Литейный пр., д. 26, оф. 204 (2 этаж из лифта прямо). Бесплатный паркинг для клиентов Компании. Заезд с ул. Короленко.

Акционные квартиры

Только 100% оплата

id 21023 студия 24.73 = 1 900 000

id 20037 студия 26.40 = 2 050 000

id 20043 однокомнатная 36.86 = 2 750 000

id 20066 однокомнатная 38.47 = 2 950 000

id 20074 двухкомнатная 47.46 = 3 750 000 

Оплата

  1. Сервисные номера (с 6 по 18 этаж)

100% ОПЛАТА

Оплата вносится в течение 3 рабочих дней на р/с застройщика по ПДДУ+ДДУ и с подачей ДДУ застройщиком на регистрацию.

АКЦИЯ до конца Сентября (кроме акционных квартир и студий до 23 м2):

ИПОТЕКА (кроме акционных квартир и студий до 23 м2)

  • ПВ от 500 000 рублей, без ежемесячных платежей, до момента получения аккредитации объекта банками, далее остаток переводится в ипотеку. Аккредитация – Сентябрь

  • При отказе банка в предоставлении ипотечного кредита для покупки квартиры, ПВ (500 000) подлежат возврату.

Пример: студия 23.97 = 2 037 450

ПВ 500 000 на р/с застройщика, остальное 1 537 450 в ипотеку под 10.5% годовых (% определяет банк). 10 лет – платеж = 20 746; 15 лет – платеж = 16 995; 20 лет – платеж = 15 350; 25 лет – платеж = 14 516.

РАССРОЧКА

  • Согласовывается индивидуально

  • АКЦИЯ 50/50 (Первый взнос 50% вносите сейчас, остальные 50% через год).

    (Расчет от базовой цены, скидка 15% на ПВ).

  1. Гостиничные номера (с 3 по 5 этаж)

Реализуются по долям (при покупке долей, человек не выбирает номер, мы сами по порядку заполняем каждый номер долями, начиная с 3 по 5 этажи).

1 доля = 0,5 кв.м

Стоимость 1м2 = 150 000 руб.

Минимальный порог входа - 300 000 рублей.

* На каждую долю/доли с ООО «Е3 Недвижимость» заключается договор аренды сроком на 10 лет с возможностью заключения дополнительного договора на обратный выкуп ( по условиям договора обратного выкупа, клиент может (не обязан) обязать ООО «Е3 Недвижимость» купить его долю/доли через 5/10 лет по той же цене, что и купил. Это для клиента является Гарантией ликвидности продукта.

- По договору аренды, доходность 15 % годовых (клиент получает выплаты ЕЖЕМЕСЯЧНО, начиная со второго месяца после заключения и оплаты договора на приобретение.

- По договору аренды, доходность 20 % годовых (без ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ выплат, договор аренды подписывается на 5 -10 лет). Обязательным условием является приобретение комплекта мебели и техники из расчета 15 000 р/м2 по договору КП с ООО «Е3 Недвижимость». Договор подписывается и оплачивается в день подписания ДДУ.

 ДО КОНЦА СЕНТЯБРЯ АКЦИЯ - ПРИОБРЕТАТЬ МЕБЕЛЬ НЕ НУЖНО!

Доп. расходы

 

  • Госпошлина через Сбербанк: 1 дол. - 175 руб.
  • 1 000 - 3 000 руб. - нотариальные документы (доверенность на специалистов, документ о семейном положении).

Выплата комиссионных

  • Комиссия 6%-10%.
  • Выплата комиссионных партнерам, происходит В ДЕНЬ оплаты комиссионных застройщиком, но в срок не более 30 календарных дней.

Акции по объекту

Аккредитация Банков

Объект находится на аккредитации